A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) mantém a amortização fixa, fazendo as parcelas começarem mais altas e diminuírem mensalmente. A Tabela Price (Sistema Francês) mantém parcelas fixas do início ao fim, mas gera mais juros no total.
Comparativo SAC vs Price: SAC tem custo total menor e amortização mais rápida desde o início — ideal para quem quer economizar no longo prazo ou quitar antecipadamente com FGTS. Price tem parcelas menores no início — ideal para quem tem renda limitada hoje e precisa de aprovação mais fácil.
Para quitar antecipadamente, a Tabela SAC é tecnicamente superior — você amortiza mais principal nos primeiros anos, gerando maior economia de juros ao usar FGTS ou bônus anuais.
Taxas atuais dos bancos para simulação em 2026: Caixa 11,19% a.a., BRB 11,36% a.a., Itaú 11,70% a.a., Bradesco 11,70% a.a., Santander 11,79% a.a., Banco do Brasil 12,00% a.a., Inter 13,76% a.a.
Financiamento Caixa SAC ou Price: a Caixa oferece os dois sistemas. Para financiamentos com prazo longo (20-30 anos), a SAC gera economia de dezenas de milhares de reais. Simulador gratuito da LARYA — mais de 247 avaliações com nota 5.0. PIANOSA18 LTDA, CNPJ 61.593.897/0001-07.