Veja quanto cada sistema custa no seu financiamento.
Sem cadastro · Resultado na hora · Taxas atualizadas 2026
A Tabela SAC é o sistema onde as parcelas começam mais altas e diminuem mensalmente (amortização constante). A Tabela Price mantém as parcelas fixas do início ao fim. Em 2026, a SAC costuma ser mais econômica no custo total, enquanto a Price exige uma renda inicial menor para aprovação.
| Critério | Tabela SAC | Tabela Price |
|---|---|---|
| Valor da 1ª Parcela | Mais Alta | Mais Baixa |
| Custo Total (Juros) | ✅ Menor (Mais Econômica) | Maior |
| Amortização | ✅ Rápida desde o início | Lenta no início |
| Ideal para... | Quem quer pagar menos juros | Quem precisa de parcelas fixas |
Se o seu objetivo é fazer amortização extraordinária ou quitar o imóvel antes do prazo, a Tabela SAC oferece uma redução de saldo devedor mais agressiva, sendo a escolha técnica superior para quem planeja usar o FGTS ou bônus anuais para reduzir a dívida.
Preencha os dados do seu financiamento e descubra quanto você pode economizar
Valor Financiado
R$ 400.000
Entrada
20% do imóvel
Taxas em tempo real da LARYA:
✓ Sem cadastro
Sistema de Amortização Constante
Primeira Parcela
R$ 4.841,11
Valor mais alto no início
Última Parcela
R$ 1.121,47
Parcelas decrescem mensalmente
Total de Juros
🏆 Opção mais barata
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Total Pago
Ver no simulador →Sistema Francês de Amortização
Parcela Inicial
MAIS ACESSÍVELR$ 3.866,83
Parcelas fixas durante todo o prazo
Última Parcela
R$ 3.866,83
Mesmo valor da primeira
Total de Juros
⚠️ Custo mais alto
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Total Pago
Ver no simulador →Veja a economia, a evolução das parcelas ao longo dos 30 anos e compare as taxas de referência dos bancos para o seu perfil. A análise real é feita na simulação oficial com um consultor.
✓ Sem cadastro
Quando você busca um financiamento imobiliário, uma das decisões mais importantes é escolher entre a Tabela Price ou SAC. A diferença pode representar dezenas de milhares de reais ao longo dos anos.
O sistema SAC mantém a amortização fixa, fazendo as parcelas diminuírem. Já o sistema Price oferece parcelas fixas, mas você paga mais juros no total.
A escolha depende do seu perfil. Renda limitada hoje? A Price pode ajudar. Quer economizar no longo prazo? A SAC é geralmente melhor.
Para quitar antecipadamente, a Tabela SAC é mais vantajosa — você amortiza mais do principal nos primeiros anos, gerando maior economia de juros.
Escolha a SAC se você quer pagar menos juros no total e tem renda para uma parcela inicial mais alta. As parcelas começam maiores e caem todo mês, e o saldo devedor cai mais rápido, o que favorece quem pretende amortizar com FGTS.
A Price vale a pena quando você precisa de parcela fixa e previsível, ou quando a renda atual não aprova a primeira parcela da SAC. O custo total em juros é maior, mas a entrada no financiamento é mais fácil.
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